在日常日子中，房子租借合同看似普通，却或许因承租方的忽然反悔而演变成绵长的法令胶葛。北京B科技有限公司（以下简称“B科技公司”）的一次作业场所租借阅历，就是典型事例。本来正常的租借买卖，却因承租方的指控堕入长达一年半的法令博弈。在此要害时刻，北京恒略律师事务所朱桂颖律师挺身而出，凭仗厚实的专业功底和丰厚的实战经历，成功保护了客户的合法权益，赢得了一场杂乱合同胶葛的彻底成功。

  2024年1月，B科技公司与北京XX律师事务所（以下简称“XX律所”）签定《北京市房子租借合同》，租借北京市丰台区某129号院1号楼701、702部分房子作为作业场所，租期自2024年2月20日至2026年2月19日，月租金22916元，付出办法为押一付二。随后，经过三方洽谈签署《合同主体改变约好》，合同主体改变为A（北京）文明发展有限公司（以下简称“A公司”），XX律所将合同权利义务悉数转让给A公司。

  但是，租借仅半年后，A公司提出退租。出于好心和保护两边联系，B科技公司挑选不追查违约金，希望事情停息。谁料，A公司却以“诈骗”为由，将B科技公司及法人李某告上法庭，要求吊销合同并全额交还已付出租金及押金合计153912元。原告列举了三项所谓“诈骗行为”：

  这份出人意料的诉状，让本来平缓的租借联系决裂，也使被告堕入了被迫的法令地步。

  接到委托后，北京恒略律师事务所敏捷介入，由朱桂颖律师主办案子。朱律师与当事人深化交流，全面收拾案情，并发现原告诉求外表合理，实则缺少根据支撑。朱律师团队经过专业办法和详尽作业，为案子打下坚实基础：

  根据固定与收拾：搜集并收拾包含微信聊天记录、房子产权登记证、租借合同及主体改变协议、前租户工商信息等在内的要害根据，构成完好根据链；

  现实核对与复原：逐个核实原告建议的“诈骗现实”，查明前租户退租原因、房子典当状况、面积核算根据，发掘原告陈说中的对立；

  法令条文精准适用：根据《民法典》中诈骗的法令要件，结合举证规矩，清晰辩解中心——原告无法证明被告存在诈骗行为。

  庭审中，原告屡次夸张现实，乃至对法官和律师进行言语进犯，企图搅扰庭审。朱律师冷静应对，逐条辩驳：

  前租户涉嫌诈骗：朱律师指出，前租户C公司因运营困难自行退租，B科技公司也是受害方，并无隐秘行为；

  房子面积争议：合同中面积为预算值，签约前经微信交流承认，租金及优惠也已表现两边公平买卖目的；

  一审法院确定合同真实有效，原告未能供给充沛根据证明诈骗行为，终究驳回原告悉数诉讼请求，案子受理费由A公司承当。

  一审败诉后，A公司提起上诉，宣称一审法院未确定合同手写面积许诺、被告隐秘典当现实、程序违背法令等。朱律师进一步强化辩论：

  二审法院终究确定，一审现实清楚、根据充沛，原告上诉理由不成立，坚持一审判决。

  本案不只表现了北京恒略律师事务所律师在民商事胶葛处理中的专业水平，也展现了律师团队在杂乱案子中的全方位才能：

  专业才能：朱桂颖律师在合同胶葛、企业商事胶葛及房产胶葛范畴有着非常丰厚经历，对案子的根据链条、法令适用及庭审战略掌握精准；

  详尽谨慎：从案子接手到二审完结，律师团队全程盯梢，保证每一份根据、每一条法令根据都完好无缺；

  情感共识与同理心：朱律师在署理过程中耐性听取当事人困惑，及时引导诉讼压力，使客户在绵长诉讼过程中坚持决心；

  威望与公信力：成功事例的胜诉不只保护了当事人的合法权益，也显示了律师事务地点合同胶葛处理中的专业威望。

  本案劝诫业界，不管出租方仍是承租方，在签定和履行合同过程中都应遵从诚笃信用原则，依法保护本身权益。面临胶葛，及时寻求专业律师协助，才能在合法框架下化解危险。企图以无据推翻合同获取利益的行为，终将难以获得法令支撑。

  朱桂颖律师，西南科技大学法令硕士，北京恒略律师事务所专职律师，兼任妇联婚姻家庭服务中心调停员、企业合规师及中小企业协会调停中心调停员。朱律师长时间专心于民商事争议处理，处理数百件诉讼及非诉案子，拿手合同胶葛、企业商事胶葛、房产胶葛、婚姻承继及劳作侵权胶葛。其办案风格谨慎专业、详尽耐性，深受当事人信任与好评。

  朱桂颖律师在本案中凭仗厚实法令功底、丰厚庭审经历和对民商事法令的深化了解，从根据收拾到庭审辩论，从一审到二审，全程为当事人供给专业辅导，成功保卫了客户的合法权益，可谓民商事法令服务范畴的模范事例。

  经过本案，咱们我们可以看到，面临杂乱民商事胶葛，挑选专业、经历比较丰厚的律师至关重要。北京恒略律师事务所依托团队深沉的法令功底和丰厚的实战经历，可以在各类合同胶葛中为客户供给全方位的法令保证，助力企业和个人在法令博弈中十拿九稳。回来搜狐，检查更加多